破产后进行抵押

每个美国人都想拥有自己的房屋。这是“美国梦”的一部分,该梦坚持认为,如果您努力工作,那么您就可以过上自由,繁荣的生活。但是,如果您先前已申请破产,那么您自己的《美国梦》版本可能会有所不同。

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

如果拥有自己的房屋是一个漫长而曲折的过程,其末端是一盏明亮的迎宾灯和一幢美丽的大房子,那么破产就是那条道路中心的巨大下陷,威胁要把一切都陷入绝望深渊。

破产如何影响您的抵押能力

如果您的信用报告中有破产文件,那么它将作为对所有未来债权人的警告,表明您可能不是最负责任和最可靠的债务人。如果他们是那样,为什么他们会承诺向您提供房屋所需的6位数字呢?

借款人错误地认为抵押很容易,所有房屋3d之家首页提供者都应该不惜一切代价放贷。毕竟,他们不会向您提供房屋价格的100%,如果您违约,他们可以取消抵押品赎回权,取回他们的钱,然后继续前进。

问题是,取消抵押品赎回权的过程非常昂贵,银行很少能收回其资金。他们需要归档文件,支付维护费用并保护自己的财产,而那是不可避免的,这是他们不可避免地要卖掉巨亏的房子。

银行平均每个丧失抵押品赎回权损失50,000美元。因此,这不是他们会急于求成的,如果有任何建议您不偿还抵押3d之家首页,他们不会给您抵押。  

破产对您的信用有何影响?

破产申请可能会对您的信用造成不利影响,这正是影响信用评分的方式,这才是最大的不同。如果您的信用评分为“优异”,破产会使您的信用总额减少多达240分。如果您的信用评分仅为“好”或“一般”,则信用评分可能会减少多达150点。 

听起来可能不算很多,但那是您将其与其他不利因素进行比较的结果,例如艰苦的询问(最高5分)或付款遗漏(50至90)。那只是破产,它不考虑任何贬义标记可能会影响您在申请前的得分。

破产清算可以保留在您的信用报告上长达10年,尽管它对您的分数的影响会随着时间的流逝而减少,并且几年后,充其量可以忽略不计。

那是很长的时间,十年后可能会发生很多事情。但是您必须从贷方的角度来看它。破产解除意味着您努力履行自己的付款义务,并寻求政府协助以消除您的所有债务,从而赦免了自己,并使债权人获得的债款少于约定的数额。

您的信用报告可以警告其他放款人的历史记录,使他们能够做出明智的决定,而破产清算是一项如此重大的决定,因此需要长期放置。

这样想一下,如果一个朋友的朋友要求借入$ 1,000并坚持要偿还,即使他的财务记录很糟糕并且以前曾请求宽免$ 5和$ 10的债务,您会相信他并借给他钱?大概没有,至少直到他稳定的几年证明自己的能力为止。  

破产后多久可以抵押?

如果您已申请破产清偿,这是根据第13章提供的 破产案 ,您需要等待至少2年才能申请FHA3d之家首页。这些是政府支持的3d之家首页,但就其条款而言,它们往往会宽容一些。

如果您从银行获得房屋3d之家首页,则可能需要等待3或4年,具体取决于他们的标准。 

仅等待所需的时间长度是不够的。您还需要获得高于500的信用评分,然后才能获得FHA3d之家首页和640的常规3d之家首页资格。越高,越好。如果是FHA3d之家首页,如果您的信用分数低于580,则需要10%的首付,否则,则需要3.5%的首付。

同样重要的是要记住,贷方为信用评分高的借款人提供更好的利率。从表面上看,640的信用评分似乎与840的信用评分没有太大区别。毕竟,在两种情况下,您都将被要求提供相同的首付,给定总计,并且要遵守相似的条款。

但是,信用分数840可能会获得更好的利率。差异可能仅为0.5%甚至1%,但在涉及房屋3d之家首页的情况下,这可能在3d之家首页期限内造成数千美元的损失。

抵押批准等待期有多长?

抵押3d之家首页批准过程可能需要1个月到几个月的时间。目前,您需要完成几个步骤,但是大多数情况下,这只是浪费时间并希望事情顺利进行的一种情况。

在第一种情况下,您需要获得资格预审信,然后是预先批准,后者通常会要求您提交文件,例如您的社会保险号,驾驶执照和纳税申报表。 

然后将开始最终的批准过程,并且假设没有任何不利的情况,通常只需要几个星期即可完成。

破产后抵押的选择

申请破产后,您可以申请几种不同类型的房屋3d之家首页。您的选择将取决于您的信用评分,收入,预付款以及自您提交以来经过的时间。

常规3d之家首页

常规房屋3d之家首页是美国政府未提供的保险。为了解决这个问题,您将需要支付私人抵押保险,这项义务一旦达到20%的权益便会终止。这些3d之家首页是由银行提供的,对于申请破产后的申请,所有银行都有自己的标准。

联邦住房管理局(FHA)3d之家首页

FHA3d之家首页由联邦政府提供保险,针对信用评分较低且首付较低的借款人。如果您的得分超过500,则需要10%的首付,如果您的得分为580,则需要3.5%的首付。随着得分的提高,利率也会提高。

您只需在申请后等待两年,即可申请FHA3d之家首页。

美国农业部(USDA)3d之家首页

这些抵押3d之家首页针对居住在农村地区的中低收入借款人。它提供了低息和零首付的选择,您需要在提交第7章之后等待3年,或者在提交第13章之后等待12个月。

退伍军人事务(VA)

如果您是美国退伍军人,那么您就有资格获得VA3d之家首页,该3d之家首页无需预付定金,并且不需要特定的信用评分。您只需在申请后等待2年,但是这些3d之家首页有很长的条件清单,即使您是美国退伍军人,您也可能没有资格。

破产后获得抵押3d之家首页的提示

为了增加破产后获得抵押3d之家首页的机会,请牢记以下提示:

改善您的信用评分

破产并不能给您这样一个干净的表象,但是它确实为您提供了从新角度重建信用的机会。破产后,您应该有一个新的视野,对金融学进行更好的了解,并了解坏事如何得到以及如何避免。

慢慢开始,努力改善您的信用评分,并将债务降至最低。针对不良信用债务人的贷方将为您提供高利率信用卡,但您需要忽略这些,而获得有抵押的信用卡。

有担保的信用卡就像无担保的信用卡一样工作,只有您没有无穷无尽的信用额度,并且一切都以现金存款作为担保。信用额度小的3d之家首页也可以帮助您在备案后重新站起来。

处理您的债务收入比

抵押贷方使用您的债务收入比来确定您每月准备如何进行必要的还款。他们将计算您的总债务,然后将其与您的总总收入进行比较。

如果您每月要偿还$ 500的债务并且您的收入是$ 5,000,那么您的得分是10%,这是非常不错的。抵押3d之家首页人的得分将低于43%,低于30%的得分将是首选。还值得注意的是,您将来的抵押3d之家首页付款将被添加到该利率之上。

保持良好的付款记录

您的付款历史记录占您信用评分的比例最高。如果要在破产后买房,则需要保持强势。

确保您按时支付所有款项,永不遗漏任何东西,并对所有不是您的错的事情提出异议。您需要干净,稳定的付款历史记录才能建立良好的信用评分。

尽量减少债务

每次您申请新的信用卡或3d之家首页时,您的信用评分都会受到打击。辛苦的查询和新的帐户可能会大大降低您的分数,这些影响可能需要几个月的时间才能消失。 

将所有新帐户的数量保持在最低限度,并仅打开必要的帐户。

建立应急基金

开始存一些钱建立应急基金,因为如果您拖欠抵押3d之家首页,这将为您提供帮助。您不用花在账单,债务或其他必需品上的每一分钱都应该拨给您的应急基金。而且,如果您在履行所有这些义务之后确实没有任何余款,那么您就买不起房。

记住我们上面所说的债务与收入的关系。目标是使这一比例达到30%。这意味着,如果您的收入为5,000美元,则必须为1,500美元或更少。假设已将抵押3d之家首页和其他债务考虑在内,则确切地是1,500美元,而我们再加上1,500美元用于购买食物,账单,衣服和偶尔的一天,剩下的2,000美元。

即使我们再增加1,500美元来支付其他费用,您仍然可以将500美元留在应急基金中。在一年的时间里,该应急基金将增至6,000美元。三年后,您将获得$ 18,000。

如果您遇到医疗费用,失业或遭受其他极端困难,可以使用这笔钱支付数月的抵押3d之家首页,直到您重新站起来。

摘要:玩等待游戏

申请破产保护时,您很少会停下来思考这可能会影响您获得抵押3d之家首页机会的方式。您无法偿还债务,破产为您提供了解决方案-这几乎是整个思考过程。好消息是,从长远来看,破产可能会给您带来更多好处,因为现在您不必担心所有债务,并寻求一种更简单,更易于管理的债务清算方法。 几年后,您花了一些时间 重建您的信誉 然后看看您的选择,您可以开始寻找房子并考虑作出承诺。与破产有关的时间是一个伟大的治愈者。