冠状病毒按揭救济:大流行期间的困难选择

数以百万计的美国人担心冠状病毒的经济影响。失业人数在上升,支出在上升,收入在下降,房主正陷入严重的困境。

从今天开始降低债务。

致电800-449-0273。

幸运的是,抵押贷款人正在提供帮助,以使这些月度付款更易于管理并减轻一些负担。

如果您想知道冠状病毒如何影响抵押贷款付款以及可以采取什么措施以减轻负担,请阅读本指南。

第一步

冠状病毒给无数美​​国人带来了很多困扰,但并不是每个人都受到了影响。如果您的收入相同,并且您仍然可以负担每月的抵押贷款付款,则应该这样做。 

如果您不需要帮助,则可能不会得到帮助,也不能以冠状病毒为借口跳过每月付款。现在不是时候偷工减料,冒险和拼命寻找您不需要且无权获得的资金。

我们了解到,每个人都想节省一点钱,使自己的生活更轻松,但是贷方现在正接到很多电话,还有很多事情要处理。您不仅会发现自己长时间处于等待状态,浪费了大部分时间,而且当您最终度过难关时,您可能不会得到想要的同情。

但是,如果您确实在挣扎中,则不要为与贷款人联系而感到羞耻,应尽快致电给他们。 

对于那些挣的钱比平时少并且正在努力维持生计的人,这是正确的。对于最近失业的任何人以及希望长期失业的自雇屋主,也是如此。

有哪些抵押贷款救济选项?

建立冠状病毒援助,救济和经济安全法或简称“ CARES”是为了帮助美国人在财政上挣扎。如果您有资格,则可以获取以下其中一项的帮助:

宽容权

抵押抵押是指您减少抵押贷款付款或将其暂停一段固定的时间(最多180天)。它可以帮助您度过这个艰难的时期,使您的财务状况得到控制。宽容选项因用户和贷方而异,您可以联系您的提供商以了解更多信息。

有了抵押宽容,您的债务就不会被免除,并且余额将在固定期限结束时保留。您需要弥补您错过的所有付款,如果付款减少,则应偿还差额。

换句话说,债务和义务仍然存在,但是忍耐可以使您多花点时间。如果您是自雇人士或签订了有限的合同,那么这段时间就可以让您重新站起来,重新开始赚钱。如果您失业了,它可以帮助您在控制财务状况的同时保持头脑清醒,查看您的选择,并申请更多的工作。

止赎房

暂停暂停止赎或完全止赎。如果您现在正处于取消抵押品赎回权或取消抵押品赎回权的过程中,这可以帮助您暂停一切并为您多花些时间。

正如我们在该站点上多次提到的那样,贷方不 想在你的房子上取消抵押品赎回权。这是不得已而为之,要花很多钱。如果给您更多时间意味着您有机会偿还欠款并重回正轨,他们将很乐意为您提供帮助。

但是,政府不会在这里完全拯救您。抵押是有抵押债务,如果您始终避免债务,贷方有权利承接该抵押。

您有资格获得冠状病毒抵押贷款减免吗?

您不会仅仅因为是房主而自动获得抵押贷款减免的资格。要按照CARES法案获得保护的资格,您需要有联邦政府支持的抵押贷款,包括FHA和USDA以及房利美和房地美提供的抵押贷款。

这占美国抵押贷款的绝大部分,但也有一些例外。

如果您有资格,则需要联系您的贷款服务商以讨论您的选择。有了抵押宽容,您可以请求暂停付款,该付款将持续180天,另外还可以延长180天。在这段时间内,他们无法向您收取任何其他的利息或费用,但仍会向您收取现有的利息。

不会因为您要求而提供此暂停。您需要向贷方解释您的情况,并告诉他们为什么要这样做。他们将询问有关您当前的财务状况,冠状病毒如何影响您以及您是短期还是长期的问题。

至于暂停赎回的禁令,已警告贷方,他们不得在2020年3月18日开始的至少60天内取消赎回权。

回到正轨

大流行结束并且生活恢复正常后,请与您的贷方联系并恢复以前的条款。这对于保留抵押非常重要,因为您仍会欠付在延期期间错过的所有付款。这些未偿还的时间越长,您的余额就越大,还清债务所需的时间就越长。

只要您能够继续还款,就可以这样做。您可能还需要研究 建立应急基金 以防止您遇到进一步的问题。如果您的工作再次爆发或遇到更多问题,该应急基金可以帮助您度过难关。

警惕诈骗

冠状病毒一直是一种分离,绝望甚至利他主义的疾病。从那些把自己的生命摆在帮助需要帮助的人到试图撒谎,欺骗和窃取繁荣之路的人们身上,它带出了人类最好和最坏的经历。

诈骗者正在使用围绕这种病毒的恐惧来窃取金钱和个人信息,当您收到与新计划,要约和任何其他需要您交出金钱或敏感信息的电子邮件或电话时,您需要非常警惕。

一般来说,您的银行不会直接致电您并要求您提供信用卡或银行帐户信息,并且他们绝对不会通过电子邮件请求此信息。密码和其他敏感数据也是如此。 

如果听起来好得难以置信,那就可能是。如果您想确认他们显然已发送给您的任何详细信息,请直接与您的贷方联系。确保不那么精通技术的朋友也具有相同的信息,尤其是当他们年纪大,容易受到攻击时,因为他们很可能是骗子的十字准线。

底线:记录一切

一旦从贷方提出要约,就应将所有内容以书面形式记录下来并保留所有这些记录,以防万一它引起问题。您还应该密切注意信用报告和有关抵押的所有记录。

确保所有记录均正确记录,没有错误和问题严重影响您的信用评分。现在看来这似乎并不重要,但它可能会阻止您将来获得信誉。如果发现错误,请立即提出异议,以最大程度减少对您的财务状况的影响。