买家的最佳时间

房屋不是电脑或全新的衣服/西装。当折扣很常见时,这不是你为黑色星期五或网络的东西保存的东西,价格便宜。

今天开始降低债务。

拨打800-449-0273。

但它可能是,因为虽然在亚马逊黑色星期五销售中找不到一个全新的家园,但是在今年中有时间更便宜,第一次购房者可以节省抵押贷款利率结束成本,更不用说财产本身的价格。

买家的最佳时间

几年前,一家领先的房地产网站看了从几年的房地产分析所收集的数据,从新列表中加入到网站的速度,营造出来的一切,以减少和销售。 

在大多数市场,他们确定购买房屋的最佳时间是秋季的第一周。在此期间,列表更有可能被折扣,并且希望购买的买家较少。

他们在他们测试的所有市场上发现了6%的平均折扣,这意味着一个价值为20万美元的房子将下降12,000美元。然而,他们研究过的一些领域看到折扣超过10%,敲打了超过20,000美元的假设20万房屋的价值。

这些折扣是Dwindling竞争的直接结果。较少的兴趣意味着较少的询问和优惠,这导致美国延缓了美国的贴现家。

为什么房屋市场在秋季停滞不前?

那么,在这里发生了什么,为什么在秋天的第一周购买人们会购买更少的人?

很难预测,但是可能有一些不同的东西。首先,这是遵循犹太信仰的人的繁忙时期,因为犹太·哈希纳,赎罪日,索科特在这次都发生了。美国拥有以色列以外的最高人口,其中许多人可能会在此期间弃权购买。 

其次,这也是家庭的艰难时期,因为这是孩子们回到学校的时候。需要安排许多措施,很少有家庭希望忍受处理抵押贷款利率,搬运工和房地产经纪人的压力,当时他们有一个充满孩子的房子要保持检查。

在此之上,您有这一事实,这一时期在暑假结束时落下。当他们已经玩弄一些义务并努力保持紧张时,很少有人想处理所有这些潜在问题。

家庭可能也在做数学,实现,如果他们开始在9月初开始看,他们可能会在圣诞节期间准备好移动,这是一些家庭想要抗争的展望,特别是如果他们是第一次买家之前没有通过这个过程。

你怎么知道何时买家?

你不应该强迫自己开始购物新家,因为你已经提供了一个良好的固定抵押贷款,或者因为房地产经纪人提供了一个很好的财产。这是一个昂贵而紧张的磨难,如果你是第一次买家,也许你还没有被认为是因为没有人告诉过他们的那种举措。

例如,下降付款不是您需要覆盖的唯一费用。关闭成本,财产税,保险费,公用事业票据,维护成本和移动成本。长距离举动的平均成本接近5,000美元,同时收取300,000美元的房屋费用可能高达15,000美元。这是在向下付款支付的60,000美元上的20,000美元,这只是冰山一角。

如果您是第一次购买多年的首次买家,并且不必担心公用事业,维护和房主的保险,这可能对系统感到震惊。这就是为什么你需要坐下来,运行数字,并在你承诺任何事情之前计算所有这些事情。

时间在你身边,因为你离开它的时间越长,你必须越来越多地努力建立你的信用评分,摆脱信用卡债务,并确保您提供更好的抵押贷款利率,并可获得更高的付款。

你应该避免购买房屋的哪一年?

如果秋天的第一周是买一个新家的最佳时间,那么最糟糕的是什么? 

大多数购房者为春天拯救他们的房地产购物。冬天结束了,他们感到寒冷和悲惨的感觉一点,他们没有感恩节/圣诞节/新年的大费用,他们夏天他们热衷于在他们的新房子里。

在舒适和便利方面,这是买房的好时机。你不必担心搬运工人陷入雪地,夜晚很长,而不是寒冷,而且你甚至可能会受益于休假的一点时间。

在经济上讲,这是一个可怕的时间。绝大多数买家在春天活跃,这促成了很多竞争,意味着折扣是罕见的,房主不绝望出售。如果您正在寻找折扣房,这是卖方的市场,这是一个坏消息。

至于完全最糟糕的一天或一周,可能会落在5月的某个地方,许多人建议最后一个星期五作为竞争者。这是因为4月份达成了许多销售,并在五月结束时设定了截止日期,使这是一个非常繁忙的时期。

您不仅会努力寻找折扣的家庭或令人抑制抵押贷款率,但搬运工也倾向于在此期间收取更多信息,因此您可能需要支付保费。

开始购物新家的最佳时机

在夏季结束时开始为新家购物,然后,当跌倒时,您可以从降低的价格中受益,并承诺购买。 

与抵押贷款人说话,准备您的下调付款,在支票中获取财务状况,如果可能,请在校长中确保抵押贷款。这将为您提供一段时间并确保您在价格开始下降时准备好购买,房主会黯然失色。

在此期间,您的谈判电量也会增加,因此不要害怕提供更少的信息。如果他们拒绝出售价格,请将其中几周给予他们。当他们意识到没有其他感兴趣的买家而市场很安静时,他们可能不那么不情愿。

一年中的时间如何影响新的一年的购物过程

随着房主或多或少绝望的销售,全年房价在全年里变化。如上所述,市场可以触发这种绝望,但它们也可以被卖方自己的个人情况触发。我们没有考虑过上面的一件事是,有时房屋将以大大降低的价格来市场,房主将乐意接受任何进展的体面提议。

也许他们需要快速离开,也许他们需要钱 - 无论是什么原因,如果它在高峰期间发生,你会收到更多的比赛,而不是在秋季开始期间发生的比赛。所以,虽然这些例外确实申请全年,但在开始招标和购买之前,它仍然最好等待秋天。

房屋市场的现状

对2018年底,房地产市场的未来有一些严重的担忧。然而,2019年或2020年,这些并没有真正承担果实,并且市场在整个中表现得相对较好。许多人认为,它仍然没有做得不好或者应该或应该,但它肯定没有崩溃,似乎是明年一些积极的变化。

简单来说,房地产市场完全良好,有一些有希望的迹象表明它可能在未来几年内经历增长。

什么因素影响房屋市场?

与任何其他商品一​​样,房价受到供需影响。如果有很多后者,那么前者会增加以跟上,如果不能,那么现有的房屋将变得更加有价值。  

经济也在这一角色 房产市场。蓬勃发展的经济通常触发房价急剧上涨,因为这意味着人们有更多的机会和更多的金钱,这意味着他们可以负担得起他们的第一所房子或升级到更大的房子。这大大提高了需求,如上所述,这会影响整个房地产市场。

如果经济正在遭受痛苦和失业率很高,房屋销售将导致,这意味着需求将减少。房主和建造者将努力出售他们的财产,这意味着他们将被迫降低价格。 

买房的提示

无论您是购买家庭住宅还是投资财产,这里有几个提示,以确保您在合适的时间购买:

  1. 开始拯救 尽快您需要支付欠款和其他费用。
  2. 探索 您的选择,您的下降和抵押贷款类型,包括VA贷款,FHA贷款或常规抵押贷款。
  3. 研究 如果您需要帮助,则当地援助计划。
  4. 决定 使用a的负担能力 抵押计算器.
  5. 监视器 您的信用报告并尝试 提高您的信用评分
  6. 清除 尽可能多的信用账户,以提高您的债务到收入率。
  7. 比较 mortgage rates.
  8. 获得批准 来自房屋贷款贷款人的信。
  9. 找到合适的 房地产经纪人可以帮助您搜索。
  10. 寻找理想 基于通勤,当地学校和设施的社区和地区。
  11. 准备 在秋季的第一周开始提供优惠,当价格和竞争减少时。
  12. 为了您的预算,甚至不想增加这一点,即使是“完美”的房子。
  13. 访问 尽可能多的相关开放式房屋。

如果您需要更多的帮助,请查看我们的 抵押指南,涵盖了您需要了解购买房屋所需的一切。